7/24 Sakin Asistanı
Aidat bakiyesi, toplantı tarihi, arıza bildirimi gibi soruları gece gündüz yanıtlar; gerekli durumda talebi doğru ekibe iletir.
- Türkçe, doğal dil ile soru-cevap
- Otomatik talep kaydı ve takip numarası
Yapay zekâ destekli bina yönetimi · Aydın / Efeler
Komşuluk önemli,
Komşuluk önemli,
bırakın biz yönetelim.
Temizlikten güvenliğe, asansör bakımından aidat takibine kadar binanızın tüm operasyonunu tek bir dijital platformda, yapay zekâ destekli planlama ve şeffaf raporlamayla yönetiyoruz.
Online aidat & talep takibi
Acil iletişim hattı
Mevzuata uygun yönetim
Site Yönetim PaneliCanlı · örnek görünüm
Aidat tahsilatı%94 ▲ bu ay
Açık talepler3 2 bugün kapanır
Planlı bakım12 takvimde
Aylık gider dağılımı
Bugünkü saha işleri
Asansör periyodik kontrol
B blok tesisat arızası
Ortak alan temizliği
AIKazan dairesi basınç değerleri son 10 günde yükselme eğiliminde. Kış öncesi bakımın bu hafta planlanması öneriliyor.
Tek muhatap
10 hizmet kalemi, tek sözleşme ve tek iletişim noktası.
Şeffaf finans
Her kuruşun nereye gittiği panelde, belgesiyle birlikte.
Planlı saha ekibi
Takvimli bakım, fotoğraflı iş kapanışı, düzenli rapor.
KVKK uyumu
Sakin verileri yalnızca yönetim amacıyla, güvenle işlenir.
0+
Yönetilen site
0+
Mutlu sakin
0
Hizmet kalemi
Aynı gün
Teknik müdahale
Yapay zekâ ile bina yönetimi
Sorunları büyümeden görür,
Sorunları büyümeden görür,
kararları verilerle alırız.
Yapay zekâyı gösteriş için değil; arızaları önceden fark etmek, talepleri hızlandırmak ve giderleri anlaşılır kılmak için kullanıyoruz. Son kararı her zaman deneyimli yönetim ekibimiz verir.
Öngörücü Bakım
Asansör, kazan dairesi ve tesisat kayıtlarını analiz ederek tekrarlayan arızaları ve riskli eğilimleri önceden işaretler.
- Mevsime göre bakım takvimi
- Arıza geçmişinden risk skoru
Akıllı Bütçe Analizi
Giderleri kalem kalem sınıflandırır, olağan dışı artışları raporlar ve bir sonraki dönem için gerçekçi bütçe önerisi hazırlar.
- Anlaşılır aylık finans özeti
- Sapma ve tasarruf uyarıları
Akıllı Talep Yönlendirme
Gelen her bildirimi konusuna ve aciliyetine göre sınıflandırır; acil durumlar anında saha ekibine düşer.
- Öncelik sıralaması
- Kapanış süresi takibi
Otomatik Raporlama
Yönetim kurulu ve denetçiler için aylık faaliyet, bakım ve finans raporlarını düzenli ve tutarlı biçimde hazırlar.
- Fotoğraflı iş kanıtları
- Genel kurul sunum özetleri
Sorumlu Kullanım
Yapay zekâ önerir, insan onaylar. Sakin verileri KVKK kapsamında işlenir, üçüncü taraflarla pazarlama amacıyla paylaşılmaz.
- İnsan onaylı karar süreci
- Erişim yetkilendirmesi
Hizmetlerimiz
Binanızın ihtiyaç duyduğu her şey,
Binanızın ihtiyaç duyduğu her şey,
tek çatı altında.
Anahtar teslim yönetim anlayışıyla tüm hizmetleri planlı, kayıtlı ve ölçülebilir şekilde yürütüyoruz.
Nasıl çalışıyoruz
Devir teslimden ilk rapora, dört adım.
Keşif & analiz
Binanızı yerinde inceler, mevcut sözleşmeleri, giderleri ve teknik durumu çıkarırız.
Şeffaf teklif
Hizmet kapsamını ve maliyeti kalem kalem, sürprizsiz biçimde sunarız.
Dijital kurulum
Sakinler panele tanımlanır, bakım takvimi ve aidat planı oluşturulur.
Sürekli raporlama
Her ay finans, bakım ve talep raporu; her yıl genel kurula hazır dosya.
Neden Eser Yönetim?
Güven, sözle değil kayıtla kurulur.
Her işlem belgeli
Gider, fatura ve saha işleri fotoğraf ve belgeyle panele işlenir; dilediğiniz an görürsünüz.
Mevzuata uygun yönetim
Kat Mülkiyeti Kanunu ve ilgili düzenlemelere uygun karar, defter ve genel kurul süreçleri.
Yerel ve ulaşılabilir
Efeler merkezli ofisimiz ve acil iletişim hattımızla her zaman bir telefon uzağınızdayız.
Komşuluğa saygı
Anlaşmazlıklarda tarafsız, çözüm odaklı ve nazik bir yönetim dili benimseriz.
Sakinlerin gördüğü
Aylık şeffaflık raporu
Gelir – gider tablosu ve kalan bütçe
Tamamlanan bakım ve onarımlar (fotoğraflı)
Açık talepler ve tahmini kapanış süreleri
Yapay zekâ önerileri: risk ve tasarruf notları
Gelecek ayın bakım takvimi
Farkı görün
Kendi yönetiminiz mi, profesyonel yönetim mi?
Gönüllü komşu yönetimi iyi niyetlidir ama zamana, bilgiye ve tarafsızlığa ihtiyaç duyar. Farkı tek bakışta görün.
Kat maliklerinin kendi yönetimiEser Yönetim
Aidat takibiDefter, Excel, elden tahsilatDijital panel, anlık bakiye
Arıza bildirimiYöneticiyi telefonla aramakKayıtlı talep, takip ve kapanış
BakımArıza çıkınca müdahaleTakvimli ve yapay zekâ destekli öngörücü bakım
ŞeffaflıkYıl sonunda hesapHer ay belgeli finans raporu
MevzuatKarar defteri, işletme projesi karmaşasıKat Mülkiyeti Kanunu’na uygun süreç
KomşulukYönetici komşu ile gerginlik riskiTarafsız, profesyonel muhatap
Binanız için ücretsiz keşif yapalım.
30 saniyede ihtiyacınızı seçin, size özel teklif için hemen dönelim.
Eser Asistan
Sorunuz mu var?
Sorunuz mu var?
Asistanımıza sorun.
Hizmetlerimiz, fiyatlandırma süreci, arıza bildirimi ve aidat hakkında merak ettiklerinizi hemen yanıtlar. Ayrıntılı teklif için sizi ekibimize yönlendirir.
Tarayıcınızda çalışır
Yazdıklarınız hiçbir sunucuya gönderilmez; yapay zekâ modeli doğrudan cihazınızda işler.
Sizi anlar, yönlendirir
Yazım hatalarını tolere eder, daire sayısı gibi bilgileri yakalar ve teklif formunu sizin için doldurur.
AI
Eser AsistanYerel yapay zekâ · çevrimiçi
“Düzenli yaşam alanı, profesyonel yönetimle başlar.”
Misyonumuz
Temizlik, güvenlik, asansör, tesisat ve finans takibini dijital sistem ve planlı saha operasyonuyla tek bütünde buluşturmak.
Vizyonumuz
Aydın'da yapay zekâ destekli, şeffaf ve ölçülebilir bina yönetiminin referans markası olmak.
Sözümüz
Ulaşılabilir olmak, her işlemi kayıt altına almak ve komşuluk ilişkilerini korumak.
Bilgi merkezi
Kat malikleri için bilmeniz gerekenler
634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’ndan en çok sorulan konular, sade bir dille.
Aidat ödenmezse ne olur?
Aidatını zamanında ödemeyen kat maliki, geciken her ay için aylık %5 gecikme tazminatı öder. Yönetici, alacak için yasal takip başlatabilir.
Genel kurul ne zaman yapılır?
Kat malikleri kurulu, yönetim planında belirtilen zamanlarda ve her hâlde yılda en az bir kez toplanır. Gerektiğinde olağanüstü toplantı yapılabilir.
Yönetici atamak zorunlu mu?
Sekiz veya daha fazla bağımsız bölümü olan yapılarda yönetici atanır. Yönetici kat maliklerinden biri olabileceği gibi dışarıdan bir kişi veya profesyonel bir şirket de olabilir.
İşletme projesi nedir?
Yöneticinin hazırladığı yıllık gelir-gider tahminidir; her kat malikinin payını gösterir. Tebliğden itibaren 7 gün içinde itiraz edilmezse kesinleşir.
Bu içerik genel bilgilendirme amaçlıdır; yapınıza özel durumlar için bizimle görüşebilirsiniz.
Sık sorulan sorular
Merak edilenler
Yönetimi devralma süreci ne kadar sürer?
Keşif, teklif ve kat malikleri kurulu kararının ardından devir teslim genellikle birkaç hafta içinde tamamlanır. Mevcut kayıtlar dijital panele aktarılır.
Yapay zekâ kararları kendisi mi veriyor?
Hayır. Yapay zekâ bakım riskleri, bütçe sapmaları ve talep önceliği konusunda öneri üretir; onay ve uygulama her zaman yetkili yönetim ekibimizdedir.
Aidat ve giderleri nasıl takip edebilirim?
Size tanımlanan panel üzerinden aidat durumunuzu, binanın gelir-gider tablosunu ve belgeleri istediğiniz an görüntüleyebilirsiniz.
Sadece belirli hizmetleri alabilir miyiz?
Evet. Temizlik, ilaçlama, peyzaj veya asansör bakımı gibi hizmetleri ayrı ayrı da sunuyoruz; ihtiyacınıza göre kapsam belirlenir.
Acil bir arızada ne yapmalıyım?
Acil iletişim hattımız 0 547 699 09 09'u arayabilir ya da talep formunu kullanabilirsiniz. Acil talepler önceliklendirilerek saha ekibine iletilir.
Kişisel verilerim nasıl korunuyor?
Verileriniz 6698 sayılı KVKK kapsamında yalnızca yönetim hizmetinin yürütülmesi amacıyla işlenir. Ayrıntılar KVKK Aydınlatma Metni'nde yer alır.
Teklif sihirbazı
Teklifinizi 30 saniyede oluşturun
Birkaç seçim yapın; talebiniz hazır olarak WhatsApp’a gelsin, size özel teklifle dönelim.
Adım 1 / 4
Yapınızın türü nedir?
Kaç bağımsız bölüm (daire) var?
daire
4100200300400+
Hangi hizmetlere ihtiyacınız var?
Size nasıl ulaşalım?
İletişim
Binanız için konuşalım.
Formu doldurun, sizi en kısa sürede arayalım. Ön görüşme ve keşif ücretsizdir.
Acil iletişim hattı0 547 699 09 09
AdresMimar Sinan Mah. Şair Ömer Bulvarı No: 19/C
Efeler / Aydın
Efeler / Aydın
Instagram@eseryonetim